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연일 부동산 대책으로 부동산 경기가 좋지도 않은데 아파트를 덜컥 구입
은행에서 아파트 담보 대출을 받고, 잔금을 치를 준비를 하면서
비용을 조금 아껴보려구 셀프등기 공부를 열심히 했는데
담보대출 받은 은행에서 담당팀장님 왈 대출받으면 "셀프등기 안돼는데요
우리은행이 널 뭘 믿고 빌려줘" 이러는 겁니다. 셀프등기는 대출이 없는 상태에서 하거나
매도자가 대출이 있으면 채무인수시 할수 있다는 겁니다.
그래서 셀프등기 포기하고 등기시 법무사를 이용하기로 합니다.
| 과세시가표준액 | 160,000,000 | 취득세 | 2,520,000 |
| 실거래가 | 252,000,000 | 지방교육세 | 252,000 |
| 국민주택채권매입액 | 2,880,000 | 등기신청수수료 | 15,000 |
| 기본보수 | 400,000 | 인지대 | 150,000 |
| 채권할인금 | 92,160 | ||
| 공부료 | 15,000 | ||
| 세무채권대리 | 60,000 | ||
| 교통여비 | 50,000 | ||
| 부가가치세 | 40,000 |
취득세, 지방교육세 항목은 바꿀수가 없는 항목이죠
인지대는 1억이상 10억이하 150,000
채권할인율은lawss.co.kr/lawpro/homepage/siga/auto_siga_kjaa.php
국민주택채권 자동산출
lawss.co.kr
확인하시면되구요
나머지 항목들은 사실 또다른 법무사의 수수료입니다.
말씀을 잘해서 조정을 하거나 법무통이라는 어플을 이용하여 비교 견적을 받아볼수도 있습니다.
아무리 비교 어플이라도 내가 잘알고 있어야 비교를 할 수 있으니 세세한 항목은 내가 잘 챙겨야 합니다.
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